海南省委、省政府22日晚召開新聞發(fā)布會介紹，《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》今日印發(fā)并執(zhí)行。根據(jù)該通知，海南實(shí)施全域限購。

資料圖：在建海南樓盤。中新社記者 駱云飛 攝

　　通知明確，海南實(shí)行嚴(yán)格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購。

　　五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

　　�？凇⑷齺�、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

　　上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

　　自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在該省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)繳納證明。

　　通知要求，各市縣要加強(qiáng)購房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。

　　海南將嚴(yán)格限貸、限制轉(zhuǎn)讓和價(jià)格備案管理。要求非本省戶籍居民家庭在該省購買住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在該省購買的住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　對取得預(yù)售許可證的商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標(biāo)價(jià)，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價(jià)格備案后，6個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格；調(diào)整備案價(jià)格的須重新備案。

　　通知稱，關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由海南省政府另行制定。

　　海南將嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為。各市縣要深入開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，對違法違規(guī)行為依法依規(guī)從嚴(yán)從重進(jìn)行處罰，并公開曝光。海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等單位要強(qiáng)化對市縣的隨機(jī)抽查、定向督查和明察暗訪。對違法用地、違法建設(shè)行為，要按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處；對提供虛假證明、規(guī)避限購政策購買住房的個(gè)人，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在海南省購房；對未完成價(jià)格備案進(jìn)行銷售或超出備案價(jià)格銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在該省從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)；對違規(guī)銷售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員，撤銷經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員備案資格，5年內(nèi)禁止在該省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；對協(xié)助提供虛假證件材料騙取購房資格，或?qū)�購房資格審核不嚴(yán)的政府工作人員，依法依紀(jì)追究責(zé)任。

　　該通知明確，海南將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，通過建設(shè)公共租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房以及實(shí)施棚戶區(qū)改造，妥善解決好本地居民基本住房需求問題，推動(dòng)從住有所居向住有宜居邁進(jìn)。

　　根據(jù)通知，海南實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加，落實(shí)《海南省總體規(guī)劃(空間類2015—2030)》，嚴(yán)格自然生態(tài)空間用途管制。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地。研究出臺具體措施，鼓勵(lì)和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。屬于閑置土地的，按《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定處理。(記者 王子謙)