在“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位指引下，未來(lái)住房屬性將去投資化，更加注重居住屬性。新一輪調(diào)控一年多來(lái)，各地樓市調(diào)控政策狙擊了熱點(diǎn)城市的投機(jī)行為。隨著部分城市房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，70個(gè)城市房?jī)r(jià)同比增幅上漲空間已經(jīng)不大，未來(lái)會(huì)繼續(xù)保持同比增幅收窄態(tài)勢(shì)。同時(shí)，在熱點(diǎn)城市加碼房地產(chǎn)調(diào)控后，大量投資被擠到周邊三四線城市。一方面是去庫(kù)存，另一方面是限房?jī)r(jià)，部分三四線城市已經(jīng)進(jìn)入了雙軌調(diào)控并行的模式。（本文來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者：嚴(yán)躍進(jìn) 易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)）